通知公告
歙縣漁梁街8號、10號房屋招租交易公告
歙縣城市建設投資開發有限公司現對歙縣漁梁街8號、10號房屋進行公開招租。本次公告招租方承諾本次招租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。現將有關事項公告如下：
一、項目內容
1、招租方：歙縣城市建設投資開發有限公司
2、兩處房屋基本情況：
（1）漁梁街8號，住宅，磚木結構，共2層，用地面積36.96平方米，建筑面積65.52平方米，房產證號：歙房字第001902號。
（2）漁梁街10號，住宅，磚木結構，共2層，用地面積36.96平方米，建筑面積65.52平方米，房產證號：歙房字第001961號。
兩處房屋現已破爛不堪，二層木質結構的門板已基本倒塌，墻體也瀕臨倒塌，存在極大的安全隱患，需重新修建。本次招租按現狀整體出租，總租金參考價不低于人民幣8萬元。
3、租賃期限：期限為20年（自合同簽訂之日起計算）。
4、競租保證金：人民幣1500元。
5、履約保證金：人民幣3萬元，完成投資計劃并經歙縣城投公司審核后退還2萬元，租賃期滿退還租賃房產、結清所有費用時退還剩余的1萬元（不計息）。
6、租金：租賃期限20年，前10年免收租金，第11年開始繳納租金，租賃期間租金不上幅，每年年初按總成交價款除以十年的平均數繳納租金，先交后使用。
7、經營范圍及要求：文化旅游、精品休閑客棧、文化創意園、酒店餐飲、電子商務產業園等。
二、關于修建的特別說明
1.承租人需按照“歙縣漁梁街8號、10號房屋修繕工程方案”進行修繕，修繕資金由承租人承擔。承租人應在租賃合同簽訂之日起一年內完成兩處房產修繕，經招租方組織驗收合格后方可使用。若在合同簽訂后一年內未完成修繕的（因不可抗力或招租方原因造成的除外），招租方有權單方解除租賃合同，承租人繳納的履約保證金不予退還。
2.租賃期滿后，承租人需將兩處房產按修繕后不可移動資產現狀，騰空后無條件移交出租人，不做任何的補償。
二、交易方式
如報名產生1家合格的意向承租人，采取協議租賃的方式（成交價格不得低于競租起步價）；如報名產生2家或2家以上合格意向承租人方的，采取競價的交易方式，價高者得。《競價須知》（詳見附件）。
三、報名方式
凡有意參與本項目者，自本公告發布之日起至2020年5月19日17時30分止均可在歙縣城市建設投資開發有限公司登記報名，隨時關注網站答疑變更。
四、起步價及每輪加價幅度
招租起步價：人民幣8萬元，每輪加價幅度：人民幣1000元整或其整倍數。
該交易起步價及加價幅度由歙縣城市建設投資開發有限公司提供。
五、意向承租方資格要求
凡依法設立、有效存續的境內企業法人、團體組織及具有完全民事行為能力的自然人均可參與本項目交易。注：意向承租人被法院列為失信被執行人的不接受報名，以信用中國 http://www.creditchina.gov.cn/ 或中華人民共和國最高人民法院http://www.court.gov.cn/網站查詢為準。
六、意向承租人報名時需提供以下材料
（一）企業法人、團體組織提交的資料
1、主體資格證明文件（營業執照副本；組織機構代碼證（如三證合一則無須提供）、法定代表人身份證）；
2、授權委托書原件（格式詳見附件）及委托代理人身份證（未委托他人辦理該項目業務則無需提供）；
3、承諾函（格式詳見附件）。
（二）自然人提交的資料：
1、自然人身份證原件及復印件；
2、承諾函（格式詳見附件）。
注：身份證須提交正反兩面。上述資料復印件企事業應加蓋單位公章；自然人由本人簽名。原件審核后退還。本項目自然人不得委托他人報名、競價以及辦理合同的簽訂等一切與之有關的事務，否則競租無效。
開戶行：中國建設銀行歙縣支行
開戶賬號：34001699108050612502
（二）企事業法人交納競租報名保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯的形式劃轉至歙縣城市建設投資開發有限公司賬戶，不得由他方代為交納競租報名保證金。
（三）自然人交納報名保證金應通過銀行采取現金或轉賬的形式交至歙縣城市建設投資開發有限公司賬戶。
（四）公告期限屆滿，按規定程序和要求確定承租方后，承租方應交納的履約保證金從競租報名保證金中抵扣，歙縣城市建設投資開發有限公司賬戶，不足部分在《租賃合同》簽訂之日起付清；未中標人交納的競租報名保證金在競租會結束后的三個工作日內通過銀行轉賬方式退還（不計息）。
八、成交價款、履約保證金的支付及產權交易手續費
成交價款、履約保證金的支付：承租人自簽訂《現場成交確認通知書》后五個工作日內，向歙縣城市建設投資開發有限公司指定賬戶一次性付清履約保證金。
九、現場交易時間及地點：2020年5月20日9時30分在歙縣城市建設投資開發有限公司（歙縣鄭村鎮經一路徽投集團2樓）會議室進行交易，請報名參與本項目的意向承租人持身份證原件準時參加。逾期未到視為棄權。
十、相關要求
1、凡報名參加本項目者都視同已現場確認了租賃范圍并認可本項目現狀及相關要求，歙縣城市 建設投資開發有限公司無義務承擔任何責任。意向承租人被確定為承租人后若拒絕簽訂《現場成交確認通知書》或違反本公告約定，其繳納的競租保證金不予退還。
2、承租人需在項目成交日后5個工作日內與出租人簽訂租賃合同，辦理租賃房產交接手續。若承租人違反本約定，出租人可取消其成交資格且其繳納的競租保證金及產權交易手續費不予退還。由此給出租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。
3、租賃期間，發生的水、電、通訊、電視、設施維修、房屋維修、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，均由承租人承擔。租賃期間，如遇政府有關部門收取因租賃產生的市容、創建、消防、治安等方面的費用，同樣由承租人承擔。
4、租賃期內，承租方需做好安全生產、消防、用電、防盜等安全工作，須按安全管理規定足額配備消防器具，未經招租人的書面同意，不得擅自動用明火作業，不得擠占通道。租賃期內租賃房產的日常維護、安全管理等工作及產生的費用由承租人承擔。
5、租賃期內，承租人不得擅自以任何形式轉租、分租、出借租賃房產。轉租、分租、出借租賃房產必須經招租人書面同意，否則招租人方有權收回。
6、承租人的戶外招牌、廣告（含電子顯示屏）等必須符合城管、規劃、文化等部門的有關規定。報審后按要求規范統一設計并制作。
7、租賃期內，承租人不得對修建后的房屋外部結構進行更改。如確有需要的，需經出租人及古城辦、資規局等部門認可。
8、《租賃合同》有效期屆滿或終止時，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現狀不得毀損，并完整無條件將所承租房產交還招租方，且不得向招租人提出任何補償要求。因承租人違約導致合同解除的，承租人投入的裝修、裝潢均歸招租人所有和使用，且不得向招租人提出任何補償要求。
9、租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金，并服從招租方和其他相關職能部門的管理，依法納稅，文明、合法經營。
10、租賃期間，由于政府征用拆遷、整體出售等原因，招租人提前兩個月通知承租人，承租人應積極配合，相關事宜可雙方商定。
11、租賃期滿，已配套設施或投入設施，需保持完整交接給招租人，如有折損按照響應比例賠付。
上述所有條款承租人須無條件承諾履行，否則視為承租人違約，招租人將提前終止租賃合同，收回租賃權，所造成的損失由承租人自行承擔。
十一、意向承租方對本公告若有疑問，請在2020年5月15日前書面向歙縣城市建設投資開發有限公司提出，我司將在報名截止時間前通過黃山市徽城投資集團有限公司通知公告欄進行發布。
十二、聯系方式：
附：
一、項目內容
1、招租方：歙縣城市建設投資開發有限公司
2、兩處房屋基本情況：
（1）漁梁街8號，住宅，磚木結構，共2層，用地面積36.96平方米，建筑面積65.52平方米，房產證號：歙房字第001902號。
（2）漁梁街10號，住宅，磚木結構，共2層，用地面積36.96平方米，建筑面積65.52平方米，房產證號：歙房字第001961號。
兩處房屋現已破爛不堪，二層木質結構的門板已基本倒塌，墻體也瀕臨倒塌，存在極大的安全隱患，需重新修建。本次招租按現狀整體出租，總租金參考價不低于人民幣8萬元。
3、租賃期限：期限為20年（自合同簽訂之日起計算）。
4、競租保證金：人民幣1500元。
5、履約保證金：人民幣3萬元，完成投資計劃并經歙縣城投公司審核后退還2萬元，租賃期滿退還租賃房產、結清所有費用時退還剩余的1萬元（不計息）。
6、租金：租賃期限20年，前10年免收租金，第11年開始繳納租金，租賃期間租金不上幅，每年年初按總成交價款除以十年的平均數繳納租金，先交后使用。
7、經營范圍及要求：文化旅游、精品休閑客棧、文化創意園、酒店餐飲、電子商務產業園等。
二、關于修建的特別說明
1.承租人需按照“歙縣漁梁街8號、10號房屋修繕工程方案”進行修繕，修繕資金由承租人承擔。承租人應在租賃合同簽訂之日起一年內完成兩處房產修繕，經招租方組織驗收合格后方可使用。若在合同簽訂后一年內未完成修繕的（因不可抗力或招租方原因造成的除外），招租方有權單方解除租賃合同，承租人繳納的履約保證金不予退還。
2.租賃期滿后，承租人需將兩處房產按修繕后不可移動資產現狀，騰空后無條件移交出租人，不做任何的補償。
二、交易方式
如報名產生1家合格的意向承租人，采取協議租賃的方式（成交價格不得低于競租起步價）；如報名產生2家或2家以上合格意向承租人方的，采取競價的交易方式，價高者得。《競價須知》（詳見附件）。
三、報名方式
凡有意參與本項目者，自本公告發布之日起至2020年5月19日17時30分止均可在歙縣城市建設投資開發有限公司登記報名，隨時關注網站答疑變更。
四、起步價及每輪加價幅度
招租起步價：人民幣8萬元，每輪加價幅度：人民幣1000元整或其整倍數。
該交易起步價及加價幅度由歙縣城市建設投資開發有限公司提供。
五、意向承租方資格要求
凡依法設立、有效存續的境內企業法人、團體組織及具有完全民事行為能力的自然人均可參與本項目交易。注：意向承租人被法院列為失信被執行人的不接受報名，以信用中國 http://www.creditchina.gov.cn/ 或中華人民共和國最高人民法院http://www.court.gov.cn/網站查詢為準。
六、意向承租人報名時需提供以下材料
（一）企業法人、團體組織提交的資料
1、主體資格證明文件（營業執照副本；組織機構代碼證（如三證合一則無須提供）、法定代表人身份證）；
2、授權委托書原件（格式詳見附件）及委托代理人身份證（未委托他人辦理該項目業務則無需提供）；
3、承諾函（格式詳見附件）。
（二）自然人提交的資料：
1、自然人身份證原件及復印件；
2、承諾函（格式詳見附件）。
注：身份證須提交正反兩面。上述資料復印件企事業應加蓋單位公章；自然人由本人簽名。原件審核后退還。本項目自然人不得委托他人報名、競價以及辦理合同的簽訂等一切與之有關的事務，否則競租無效。
七、競租保證金、履約保證金的繳納、查驗及處置
（一）意向承租人須于報名期截止前向歙縣城市建設投資開發有限公司指定賬戶匯入競租報名保證金，匯款時請在備注欄填寫項目名稱。
收款人：歙縣城市建設投資開發有限公司開戶行：中國建設銀行歙縣支行
開戶賬號：34001699108050612502
（二）企事業法人交納競租報名保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯的形式劃轉至歙縣城市建設投資開發有限公司賬戶，不得由他方代為交納競租報名保證金。
（三）自然人交納報名保證金應通過銀行采取現金或轉賬的形式交至歙縣城市建設投資開發有限公司賬戶。
（四）公告期限屆滿，按規定程序和要求確定承租方后，承租方應交納的履約保證金從競租報名保證金中抵扣，歙縣城市建設投資開發有限公司賬戶，不足部分在《租賃合同》簽訂之日起付清；未中標人交納的競租報名保證金在競租會結束后的三個工作日內通過銀行轉賬方式退還（不計息）。
八、成交價款、履約保證金的支付及產權交易手續費
成交價款、履約保證金的支付：承租人自簽訂《現場成交確認通知書》后五個工作日內，向歙縣城市建設投資開發有限公司指定賬戶一次性付清履約保證金。
九、現場交易時間及地點：2020年5月20日9時30分在歙縣城市建設投資開發有限公司（歙縣鄭村鎮經一路徽投集團2樓）會議室進行交易，請報名參與本項目的意向承租人持身份證原件準時參加。逾期未到視為棄權。
十、相關要求
1、凡報名參加本項目者都視同已現場確認了租賃范圍并認可本項目現狀及相關要求，歙縣城市 建設投資開發有限公司無義務承擔任何責任。意向承租人被確定為承租人后若拒絕簽訂《現場成交確認通知書》或違反本公告約定，其繳納的競租保證金不予退還。
2、承租人需在項目成交日后5個工作日內與出租人簽訂租賃合同，辦理租賃房產交接手續。若承租人違反本約定，出租人可取消其成交資格且其繳納的競租保證金及產權交易手續費不予退還。由此給出租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。
3、租賃期間，發生的水、電、通訊、電視、設施維修、房屋維修、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，均由承租人承擔。租賃期間，如遇政府有關部門收取因租賃產生的市容、創建、消防、治安等方面的費用，同樣由承租人承擔。
4、租賃期內，承租方需做好安全生產、消防、用電、防盜等安全工作，須按安全管理規定足額配備消防器具，未經招租人的書面同意，不得擅自動用明火作業，不得擠占通道。租賃期內租賃房產的日常維護、安全管理等工作及產生的費用由承租人承擔。
5、租賃期內，承租人不得擅自以任何形式轉租、分租、出借租賃房產。轉租、分租、出借租賃房產必須經招租人書面同意，否則招租人方有權收回。
6、承租人的戶外招牌、廣告（含電子顯示屏）等必須符合城管、規劃、文化等部門的有關規定。報審后按要求規范統一設計并制作。
7、租賃期內，承租人不得對修建后的房屋外部結構進行更改。如確有需要的，需經出租人及古城辦、資規局等部門認可。
8、《租賃合同》有效期屆滿或終止時，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現狀不得毀損，并完整無條件將所承租房產交還招租方，且不得向招租人提出任何補償要求。因承租人違約導致合同解除的，承租人投入的裝修、裝潢均歸招租人所有和使用，且不得向招租人提出任何補償要求。
9、租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金，并服從招租方和其他相關職能部門的管理，依法納稅，文明、合法經營。
10、租賃期間，由于政府征用拆遷、整體出售等原因，招租人提前兩個月通知承租人，承租人應積極配合，相關事宜可雙方商定。
11、租賃期滿，已配套設施或投入設施，需保持完整交接給招租人，如有折損按照響應比例賠付。
上述所有條款承租人須無條件承諾履行，否則視為承租人違約，招租人將提前終止租賃合同，收回租賃權，所造成的損失由承租人自行承擔。
十一、意向承租方對本公告若有疑問，請在2020年5月15日前書面向歙縣城市建設投資開發有限公司提出，我司將在報名截止時間前通過黃山市徽城投資集團有限公司通知公告欄進行發布。
十二、聯系方式：
歙縣城市建設投資開發有限公司
聯系人：汪女士
電話：0559—6525609
地址：歙縣鄭村鎮經一路徽投集團2樓
附：
附件：法定代表人授權委托書、承諾函、競價須知
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/upload/file/20200506/20200506105795489548.docx
歙縣城市建設投資開發有限公司
2020年5月6日
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